2025년 수도권 분양 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 둔산힐스테이트 서울과 경기 지역의 신규 아파트 공급이 다소 제한적인 가운데, 실수요자들의 청약 경쟁은 오히려 치열해지고 있다. 분양가 상한제 적용과 금융 규제가 맞물리면서 일부 단지는 분양 일정이 지연되기도 했다. 최근 청약 접수에서 세 자릿수 경쟁률을 기록한 단지들이 잇따라 등장하고 있다. 청약 조건과 향후 시세 상승 가능성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다.